Oferta

NOWOCZESNY BLIŹNIAK Z DUŻĄ DZIAŁKĄ.  OPCJA WYKOŃCZENIA POD KLUCZ!

Mamy przyjemność zaoferować Państwu funkcjonalny i przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem, budowany zgodnie z najwyższymi standardami.

Nieruchomość znajduje się w kameralnej oraz dynamicznie rozwijającej się miejscowości Juszkowo, przy ul. Słoneczne Wzgórza – zaledwie 4 km do ścisłego centrum Pruszcza Gdańskiego. Usytuowanie domu zapewnia ciszę, prywatność, oraz bliskość pięknych terenów rekreacyjnych  (jezioro Straszyn, Jar Radunii, przystań kajakowa, lasy) oraz dostęp do infrastruktury handlopwo – usługowej Pruszcza Gdańskiego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD PREMIUM:

- Całkowita powierzchnia każdego z dwóch dostępnych bliźniaków wynosi 137,57m2.  Budynki oddzielone są podwójną ścianą + dylatacją.

- Dom posadowiony na dużej, płaskiej, doskonale nasłonecznionej działce o pow. 526m2. Wymiary działki oraz jej kształt zapewniają doskonałe warunki do swobodnego zagospodarowania.

- Sercem domu jest jasny salon z imponującym, panoramicznym przeszkleniem HS o szerokości aż 3,5 metra. Okna oraz ramy w technologii ciepłego montażu - energooszczędne, przesuwne, trzyszybowe - płynnie łączące dom z tarasem oraz ogrodem.

- Przestronne wnętrza zapewniają komfort, również dzięki ponadstandardowej wysokości pomieszczeń przekraczającej 2,75 m. Minimalne skosy na piętrze. Dodatkowa opcja adaptacji poddasza.

- Garaż z zautomatyzowaną bramą wjazdową oraz instalacją dla stacji ładującej auta elektryczne.

- Budynek o klasycznej, solidnej konstrukcji murowanej (beton komórkowy/silikaty) posiadający stropy żelbetowe, ocieplenie styropianem 20cm i wełną mineralną oraz wysokiej klasy dachówkę cementową Brass.

- Ogrzewanie – kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze.

- Instalacja światłowodowa.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: 

PARTER (71,17 m2):

- Przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras i do ogrodu.

- Osobna kuchnia dająca możliwość aranżacji w formie otwartego aneksu lub przestrzeni z wyspą.

- Jasny wiatrołap, ciąg komunikacyjny (hall i schody), łazienka oraz funkcjonalna kotłownia.

- W bryle budynku znajduje się również garaż z bezpośrednim dostępem z ciągu komunikacyjnego domu.

PIĘTRO (66,40 m2 po podłodze / 60,54 m2 powierzchni bez skosów):

- Cztery komfortowe sypialnie (opcja zmiany na trzy sypialnie).

- Duża łazienka z oknem  oraz korytarz zapewniający wygodną komunikację na piętrze.

INFORMACJE DODATKOWE: 

- termin oddania: jesień 2026 - stan deweloperski – ściany z gładziami szpachlowymi malowanymi na biało.  Opcja wykończenia wnętrz "pod klucz" – od stworzenia projektu po pełną realizację.

Idealny dom dla osób poszukujących dużej słonecznej działki, przestronnych, dobrze doświetlonych wnętrz, nowoczesnych rozwiązań technicznych i architektonicznych, solidnego wykonania oraz doskonałej lokalizacji w pobliżu Gdańska i Pruszcza Gdańskiego.

Kupujący jest zwolniony z opłaty podatku PCC i nie ponosi żadnych kosztów prowizyjnych (0% prowizji dla Kupującego).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz prezentację. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w dogodnym terminie, również w weekendy.

Michał Raszeja TEL: 698 914 641  e-mail: m.raszeja@hanna.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.